3月23日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受到新冠肺炎变种病毒疫情于去年底出现，并在今年一月出现小区爆发所影响，导致香港私人住宅施工进度转慢，其中一月份即应声出现“零”动工的情况。根据香港屋宇署最新发表最新数据，2022年一月份全港未有任何私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，为过去廿一年来第7次录得“零动工”的月份，而对上6次出现“零动工”的月份，要追溯至2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。

此外，私人住宅落成量方面，2022年一月份全港共有6个项目，共4,607个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准)，较去年十二月份1,762伙急增1.6倍，创近37个月最多。

陈海潮指出，2022年将有不少大型瞩目项目将可取得入住许可证，估计包括天水围“WETLAND SEASONS BAY”(1期及2期)(1,612伙)、火炭“星凯?堤岸”(1,335伙)、启德“维港1号”(1,059)、元朗“THE YOHO HUB”(1,030伙)、黄竹坑站“晋环”(800伙)等，再加上其他中小型项目，初步估计2022年全年落成量可重上两万伙以上，挑战2018年后的4年高位。