1月18日，珠海市自然资源局发布《珠海市香洲区夏湾片区A104c03管理单元(兴教公司用地)控制性详细规划修改批前公告》，提到珠海拱北将新增住宅用地。

观点新媒体了解到，根据公告，本次调整区域位于拱北夏湾片区港三路北侧、港昌路西侧。按现行控规指标，原用地已缴清地价的计容建筑面积指标剩余11385.97㎡住宅建筑面积指标，因此开展项目控规的修改。

具体来看，项目原用地面积为8157.5㎡，建筑面积为36708.75㎡，用途为商住综合楼，容积率为4.5。

经过调整，现项目用地面积由原用地面积为7294.92㎡，容积率3.5，调整为用地面积7181.07㎡，容积率5.1。

用地规划方面，由二类居住用地+文化设施用地+商业用地，调整为二类居住用地，其中包括文化是和商业配套部分。住宅建筑面积由原先22255.22㎡调整为33416.79㎡，配套商业由1220㎡调整为1291.96㎡。

值得一提的是，项目将配建建筑面积2000㎡小区级文化活动站，同时内配建281-361个车位，未来将辐射891人次。

据悉，珠江拱北区域在交通、商业、教育等配套方面较为完善。目前，上述地块周边已无在售住宅项目。二手房均价在25407元/㎡。