1月10日,据统计,2021年惠州成功出让62宗商住地,揽金约211亿元,成交总面积约171万㎡。2020年为153宗,出让总金额456亿元、成交总面积538万㎡。

从区域分布来看,惠州2021年成交涉宅地块中,博罗县16宗,惠城区13宗,仲恺区12宗、惠阳区9宗,大亚湾区5宗、龙门县4宗,惠东县3宗。

从成交地块来看,成交楼面价最高为惠州市金山湖片区JSH-A04-05-03-01地块,2021年6月7日最终由中海以48250万竞得,折合楼面价9161元/㎡,溢价率42.96%。该地块计算指标用地面积为17556.84㎡,最高计容建面52670.52㎡,建成后须移交不少于12000㎡人才房。

此外,5月8日,博罗2020(储备)36-2号地块由保利发展控股竞得,成交总价60350万元,楼面价6292元/㎡,刷新园洲商住地块楼面价新高,也是博罗商住地块楼面价第二高,溢价率高达119.5%。

另有高溢价率地块博罗县石湾镇湾湖西路北侧地段商住地,该地块由奥晨于3月26日以总价58460万元拿下,折合楼面价约8572元/㎡,溢价113%。

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