杭州51宗预公告地块预约申请时间延期

11月10日，杭州规自局发布51宗预公告地块预申请截止时间延期公告。

观点地产新媒体查阅公告获悉， 11月3日，杭州规自局发布51宗住宅用地预公告消息，地块缴纳预约申请保证金，办理预约手续截止时间原定为11月10日17点，现延期至11月18日17点。

根据此前预公告，51宗涉宅地总出让面积3785亩，或作为今年第三批地块集中出让。按用途看，包含1宗租赁地，8宗商住地和42宗宅地。分地区看，主城区23宗，萧山区6宗，余杭区7宗，临平区4宗，钱塘区3宗，富阳区6宗，临安2宗。

济南第三批集中供地挂牌出让81宗地，总起始价超269亿元

11月5日，济南第三批集中供地共挂牌出让81宗地，出让起始总价超269亿元。

其中，6宗位于莱芜区，总占地面积21.1万平方米;高新区、济南城区共有75宗土地出让，总占地面积约234.08万平方米(约3511亩)，将于12月6日分批次成交。

据观点地产新媒体了解，历城区供应了38宗，其中包括张马、港沟及上次流拍的大辛等区域土地集中入市;槐荫区有13宗，主要集中在西客站片区和英雄山片区;高新区有9宗，3宗在高新东区的孙村片区，剩下的6宗在高新北区临港街道，此外，还有天桥5宗、市中4宗、历下3宗、长清2宗。

据悉，第三轮集中出让设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价竞建筑品质和建设进度”。

福州第三批集中供地：43宗地出让，住宅限售26500元-42000元/平方米

11月9日，福州市人民政府、福州市马尾区人民政府、福州市长乐区人民政府已批准宗地2021-55号至2021-84号、马宗地2021-07号至10号、长乐2021-拍11号至16号、2021滨拍-7号至9号等四十三幅国有建设用地使用权公开出让事宜。所有住宅均有限售价，价格在26500元—42000元/平方米不等。

据悉，本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造。宗地2021-60号、61号应符合绿色建筑标准，100%全装修。宗地2021-55号、56号、57号建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上;其余商品住房项目鼓励进行装修。

在竞价方式方面，宗地2021-60号、61号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例(即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例)，以最高限制价格时的50%比例(含竞买保证金)起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

城投控股获得上海虹口共7个地块使用权，代价44.2亿元

11月9日，上海城投控股股份有限公司发布关于子公司获得土地使用权的公告。11月8日，城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司控股的上海城虹万岸建设发展有限公司(城投置地股权比例为80%)与上海市虹口区规划和自然资源局签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》，获得2幅土地共7个地块的使用权，出让价款合计为人民币44.2亿元。

一、获得上海虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块(旧改项目)使用权，总面积1.63万平方米，其中出让宗地面积为1.58万平方米。宗地坐落于江湾镇街道，用途为普通商品房，出让年限为70年。出让价款为17.88亿元。

二、获得上海虹口区江湾镇街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07(部分)、HK0015-06号地块(旧改项目)使用权，总面积1.61万平方米，其中出让宗地面积为1.6万平方米。宗地坐落于江湾镇街道，用途为：HK0012G-28：公共建筑用地，普通商品房;HK0012H-29：普通商品房;HK0015-06：普通商品房;HK0015-07：普通商品房。土地出让年限：公共建筑用地50年，普通商品房70年。出让价款为26.31亿元。

新鸿基西贡十四乡发展项目完成第二轮补地价，涉资约37.5亿港元

11月12日，新鸿基香港西贡十四乡大型综合发展项目近月完成第二轮补地价，涉资约37.5亿港元，楼面补价接近3500港元，较2017年的补地价升约9.6%。其早于2017年9月以逾158.9亿港元补地价。

发展计划完成第二轮补地价后，住宅单位数目由约4900伙暴增约98%，至9700伙，成为继天水围嘉湖山庄后，超过20年来新界区最具规模的住宅项目。

新鸿基曾经于年报中透露，十四乡项目的第一期已经展开上盖工程，预计整个项目可在2024年后分期入伙。由于发展商可以把住宅项目以楼花形式销售，市场普遍估计，该项目有机会于未来1至2年陆续推出预售。

义乌1宗商住地因规划调整终止出让原起价29.5亿元

11月6日，义乌市自然资源和规划局发布公告，原定于11月8日出让的义乌市北苑街道前洪有机更新地块二因规划调整终止出让。该地块原定起始总价29.5亿元，起始楼面价20609元/㎡。

北苑街道前洪有机更新地块二位于望道路与雪锋西路交叉口东北侧，面积81793.14㎡(含道路面积约16509.94㎡)。地块控制总价35.9亿元，控制楼面价25080.69元/㎡;起始建筑面积270㎡;最高投报面积为71550㎡。

用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地，容积率为1.60-1.75，建筑控制高度≤55米，建筑密度≤25%，绿地率≥25%。

根据规划，住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为2000-5000㎡。

厦门建发27.27亿元摘得福建莆田、宁德各一宗地块

11月5日，福建莆田荔城绶溪片区、涵江区兴涵水都片区顺利出让2宗地块，总成交价19.99亿元。

观点地产新媒体了解到，出让的2宗地块中，PS拍-2021-21号地块即绶溪片区地块二，该地块国有建设用地使用权7.15万平方米，即约107亩。拍卖起始价17亿元，最终由厦门建发17.2亿元竞得，楼面价约5489.6元/平方米。该地块的商品住房(毛坯)最高销售均价不超过1.75万元/平方米。