香港粉岭古洞第24区住宅地最少收12份标书 长实、佳兆业投标

7月23日，粉岭古洞第24区住宅地中午截标;就现场所见，至少有12个财团入标，当中包括长实独资、佳兆业、华懋及希慎合资、嘉华独资、恒地独资、信置、远东发展独资及大鸿辉兴业。

佳兆业资本市场部总经理助理杜晴表示，集团以独资入标，看好新界北发展前景，港府大力推动基建;认为地皮位置相当有优势，且北环线可带动当区发展，而配套亦会逐步完善。会以合理水平出价。

而嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇称，地皮地理位置优越，相信会受买家欢迎，料投得地皮后将发展中小型单位。

地盘面积约8.2万方呎，指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途，最高可建楼面约49.24万方呎。受惠毗邻古洞第25区地皮，今年4月由新地以每方呎楼面地价逾7100港元投得的消息刺激，区内地皮估值亦急升，综合市场人士估计，每方呎楼面地价由6500至8000港元，即地皮估值32亿至39.4亿港元。

古洞第24区地皮亦邻近未来古洞站，料会成古洞北首批入伙的项目之一，地皮发展对推进北环线有一定帮助，预期地皮会吸引中至大型发展商竞投，预料发展密度较高，可发展成中小型单位，为区内提供更多上车供应，上次中标财团有机会以较进取价钱入标，以投得两幅地皮合作发展以增加协同效应，令是次招标竞争更为激烈。

福州第二次集中供地挂出26幅地块 总起价142.4亿元

7月23日，福州市自然资源和规划局发布《关于2021年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》，决定公开出让福州六区共26幅国有建设用地使用权，拍卖时间为2021年8月19日、8月20日。

据观点地产新媒体了解，这也是22个热点城市实施土地出让“两集中”后，福州的第二次集中出让活动。

此次26幅地块总出让面积101.1万平方米，总起价142.4亿元;其中，四城区共计18幅地块，总出让面积77.58万平方米，总起价115.99亿元。

四城区2021-37、38、40、41、42号采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式拍卖出让;2021-39号采用“限地价、控房价、竞限价商品住房建筑面积”方式拍卖出让;2021-43、44、45、46、47、48、49号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让;2021-50号按照价高者得原则拍卖出让;2021-51、52、53、54号根据报名截止时的投标人数确定出让方式。

另外，2021-37至50号地块在8月19日进行拍卖;2021-51至54号招标工作分别定于8月23日、8月24日、8月25日、8月26日举行，若投标时间内宗地投标人数不足三人则即转为拍卖方式出让，投标人报价标书的最高有效报价确定为拍卖起始价，按照价高者得原则确定竞得人。

此外，马尾区2021-06号起价8.23亿元，将于8月20日进行拍卖。

该地块总面积75168.17平方米，住宅、商业用地，容积率1.0-1.63，商业计容建筑面积占比不低于4000平方米且不高于10000平方米。

长乐区7幅地块分别位于营前街道、吴航街道、首占新区、滨海新城，总出让面积16.08万平方米，总起价18.18亿元，将于8月20日进行拍卖。

深圳南山、大鹏新区各挂牌一宗地块 均于8月23日出让

7月22日，深圳挂牌两宗地块，均将于2021年8月23日15:00出让。

T208-0056宗地，位于南山区深湾四路与白石四道交汇处西北侧，准入行业为A0315电子商务交易平台。宗地土地面积为29745.07平米，建面18.75万平，挂牌起始价31.09亿，保证金6.218亿，土地使用期为30年。

宗地不接受联合竞买，竞买申请人为在深圳市注册的企业法人，且已被列入深圳市总部企业名录。

G17301-8336宗地，位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北，土地面积533411.12平米，建面26.7万平，起始价10.58亿，保证金21160万，土地使用期为30年。

宗地附件的《深圳市大鹏新区产业发展监管协议》显示此宗地项目名称为深圳乐高乐园项目，准入行业类型为文化创意产业(A05)、旅游及其他服务业(A18)。土地用途要求须高标准、高质量打造深圳乐高乐园项目，项目总投资额达到人民币470000万元以上。

西安航天基地挂牌出让78.65亩宅地 将用于集中建设共有产权房

7月22日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心公告，拟于2021年8月11日至8月24日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，转现场竞价开始时间为2021年8月25日上午10时。

据观点地产新媒体了解，宗地位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角，地籍编号为HT01-24-35-1，净用地面积5.24万平方米(折合78.654亩)，用地性质为居住用地，用于集中建设1500套共有产权房，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于14.67万平方米(公办预留幼儿园建筑面积3150平方米)，地下建筑面积不小于6.59万平方米。按照建筑面积分摊用地面积，住宅用地76.333亩，商服用地2.321亩，为共用宗地。

土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。住房毛坯销售均价9629元/平方米，购买人产权份额为70%，政府产权份额为30%。